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アパートの賃貸更新契約書を契約が切れる前日(8/30)に大家から手渡された。(賃貸マンション)
2012年01月24日 20時26分
アパートの賃貸更新契約書を契約が切れる前日(8/30)に大家から手渡された。
アパートの賃貸更新契約書を契約が切れる前日(8/30)に大家から手渡された。
「連帯保証人が出張中で帰って来るのが9/29。9/30になるけどいいか」と確認。
ＯＫが出たが、大家はそれをスッカリ忘れていて喧嘩勃発。
１回目は不動産会社で更新したが、２回目から大家がやるようになった。今回で３度目の更新だそうです。
契約期限が切れる通知も何もなく、いきなり前日に契約書を渡されてる状態です。
大家は契約が切れる何ヶ月か前までに更新契約書を何らかの方法で、借り側の手元に届くようにしなければならない義務はありますか？
[大家]
家が近いんだから、遅れることを言いに来い。(徒歩約30秒)
１月も契約更新を遅らせる気か？なめてんのかコラッ！
こっちは手続きが色々あるのだから、ちょっと考えればわかるだろう。
[借り側]
・遅れることはＯＫを貰ってるから、言いに行く思考がこっちにはない。
・手続きにどれだけ時間がかかるのか知らないけれど、もっと早く通知もしくは契約書があれば、この問題は起きなかった。
・先月何度も顔を合わせてるし、手渡し以外にもポストに入れるとか方法はある…家が近いんだからっ！
賃貸物件の修繕、リフォームを行っておりますが、以下の内容のソフトを探しています。
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①「見積、工事台帳、顧客管理、請求書」の作成、管理
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良いソフトがありました教えてください。
宜しくお願いいたします。
友人が住んでいるアパートのことですが、４ヶ月の家賃滞納をしてしまいました
友人が住んでいるアパートのことですが、４ヶ月の家賃滞納をしてしまいました
管理会社から通知が来て指定期日までに家財道具を出さなければ廃棄処分をするということでしたので
その期日当日に家財道具を引き取りにいったところすでに鍵を変えられてしまい家財道具も勝手に廃棄されてしまいました
滞納している家賃の支払いもする（分割）約束でいたところだったので友人もどうして良いか困っています
滞納している友人も悪いですが勝手に廃棄するのは違法ではないのでしょうか？
友人の母親の仏壇も含まれていたみたいで絶対に許せないと言っていました
皆様のお知恵を貸していただければと思います
昨日の続きです。昨日の回答をご覧になってからご回答、お願いします。マンスリーの有名な賃貸会社とのトラブルです。会社Aは宅建に未加入でした。消費者センターや県の苦情係とも相談して結局、会社Aの苦情係との人と和解しました。和解の内容は１．現物件の1ヶ月家賃と騒音のために転居を決めたのでそのキャンセル料は私に返金する。２．騒音のための転居で来週から契約していた物件に今日から入居する（もちろん契約初期費用、家賃は私が何もトラブルなかった時と同様に支払う）期間も期限も今日からの契約で退去の日ももちろん今日から2ヶ月。
昨日の続きです。昨日の回答をご覧になってからご回答、お願いします。マンスリーの有名な賃貸会社とのトラブルです。会社Aは宅建に未加入でした。消費者センターや県の苦情係とも相談して結局、会社Aの苦情係との人と和解しました。和解の内容は１．現物件の1ヶ月家賃と騒音のために転居を決めたのでそのキャンセル料は私に返金する。２．騒音のための転居で来週から契約していた物件に今日から入居する（もちろん契約初期費用、家賃は私が何もトラブルなかった時と同様に支払う）期間も期限も今日からの契約で退去の日ももちろん今日から2ヶ月。３。会社Aの利用チケット2か月分がまだ残っているがそれは違約金無の額で返金。これを条件に本日新しい物件に転居しました。示談金の話は明日と言われました。最初現物件を3ヶ月契約していました。騒音のために引っ越すと言っても対応してくれなかったし、そのための示談金。どの位請求できますか？実際に騒音は立証されてますし、説明は一切ありませんでした。今まで不自由な生活をしたりホテルに移動したりと騒音がひどくていれなかったのですが・・・根拠となるもの、大体の額をお教えください。
【モリモト】最近ニュースにもなりましたが、株式会社モリモトが民事再生法を申請しました。
【モリモト】最近ニュースにもなりましたが、株式会社モリモトが民事再生法を申請しました。
http://tinyurl.com/5ggpbe
下記のような条件設定のとき、このマンション入居者がとるべきベストな行動はどのようなものがあるでしょうか？
・モリモトの連結子会社である「モリモトクオリティ」が管理する、賃貸マンションに現在住んでいる。
・毎月の家賃の振込先は、モリモトクオリティの口座。
・賃貸契約書をみると、貸主＝（株）モリモトクオリティ 仲介人＝（株）モリモト と記載がある。
・マンションのロビーには、管理会社より下記の張り紙：「弊社の資金繰りその他については全く問題ございません。(中略）当マンションにつきましては、所有者がXXX信託銀行株式会社となっており、モリモトと関係ございません。」
・事情により、可能であれば、来年の1月～6月分の家賃を前払いしたい。（＝毎月都度支払ではなく、半年間ごとに前払いしたい）