引越しをする際、賃貸マンションの出回る時期(賃貸マンション)

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2012年01月24日 19時18分

引越しをする際、賃貸マンションの出回る時期

今度引越しを考えているのですが、1年を通じて人の移動が多い時期（賃貸マンションが多く出回っている時期）はいつ頃でしょうか？
春はわかるのですが、それ以外にも例えば９月頃などは引越しをする際に賃貸マンションは色々と選べる時期なのでしょうか？

賃貸マンションの名義変更

離婚するため夫が出て行き、私と子どもが残ってそのまま賃貸マンションに住んでいます。契約は夫名義です。
私には賃料が少し高いので近隣で引越しを検討していますがなかなかこれと思う物件がなかなかなくて。
年明けに更新時期が来るのですが、それまでに見つからなければ今のマンションで私名義で再契約したいと考えています。
が、収入が低いと断られたりするでしょうか？手取り月額の４０％くらいにはなります。（養育費を家賃にあてると３０％以下になります。）
保証人は兄（医者）で問題ないかと思います。
実際、春から別居していて家賃は夫の口座から引き落としですが、私が夫の口座に振込み支払っています。
ちなみに大家は個人ではなく法人です。

不動産所得：賃貸マンションを売却した際の必要経費

もともと自宅用に購入したマンションですが、4年間居住したあと転勤をきっかけに以降8年間賃貸に出しています。賃貸料収入は不動産所得として毎年確定申告をしてきました。今年、現在の居住者の契約が切れると同時にこのマンションを売却した場合、来年の確定申告において、売却時に不動産業者へ支払う仲介手数料は、不動産所得における必要経費に算入してよいのでしょうか。

都市公団の賃貸マンション

都市公団の賃貸マンションの申し込みに
親の名義を借りて申し込んで、
実際は子が住んでも大丈夫でしょうか？

賃貸マンション・・・退去時の不安

はじめてましてpink1010です。退去時の修繕費用の請求と契約更新でわからないことがあるので教えてください。
実は今月中にマンションの契約更新があり、去年マンションの大家と管理会社が変わりそれに伴い契約書も新しく更新するそうです。管理会社から「契約更新をしにきてください」との手紙がポストに入っていて、新しい契約書が届いたら入居時の契約書と確認しようと思ったのに管理会社で当日見て、契約書にハンを押す形のようです。事前に目を通したかったけどそれはできないものなのでしょうか。もし入居時にはなかった特約が増えていたら・・・・心配です。
長くなってしまいますが、もう少し質問があります。
ペット可のマンションで、築年数がたってるというのもあるでしょうがクロスの汚れ、入居した時から壁紙のヤニ汚れ、破れに時計か何かをかけるために壁にネジが何本か深々と刺さりドアには３ｃｍ×３ｃｍくらいの穴があいておりました。
しかし勉強不足と時間的な焦りから何の申し立てもせず契約してしまったのです。
証拠がないので新しい大家さんが退去時に私に修繕費用を要求するのではないかと心配です。
あと、カーペットにインクをこぼしてしまい大きなシミを作ってしまったのと飼っている猫が柱？を留守の間に引っかいてしまし傷がかなり目立っています・・・。
ざっと見ても５本の柱に深い傷がついています。玄関のドアのところも引っかいて傷があります。完全に不注意ですが、一体どれだけの修繕費が必要になるのか不安で不安で眠れません。おおよその金額でいいので、退去時にどれだけ覚悟しておいたらよいかアドバイスをお願いします。
長くなってすみません。

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