住宅ローンと転職(賃貸マンション)

HOME

HOME > 住宅ローンと転職(賃貸マンション)

2012年01月24日 18時27分

住宅ローンと転職

夫31、妻30、子5、3の4人家族です。
現在、住宅ローン2,380万を35年（3年固定）を月8万（ボーナス払いなし）で組んでいて、やっと3年払い終わったところです。まだ2200万ほど残っています。
現在の年収が夫370万（月手取り22万）、妻は0。なのですが、来年からボーナスが出なくなり、昇給もなくなるようなので転職を考えています。収入がさらに減ることはまちがいないとおもいます。
そこで、近隣とのトラブル（心労で妻がノイローゼ気味）もあるため転居したいと思い、土地・建物を売却（又は賃貸？）するつもりでいます。
物件を売ってもローンが残ると思うのですが、住宅ローンをどう処理すればいいのでしょうか？アドバイスお願いします。

新居購入にあたり現住居をどうすればよいか悩んでいます

現在、築３２年のマンションに居住しておりますが、少々手狭なことと、子どもの学区のために２年以内に新居購入を考えております。
それにあたり、現住居をどうすればよいか迷っています。
案としては
１　売却して残債と新居購入に充てる
２　Ｗローンになるが賃貸にする
物件としては
２００８年３月に９００万で購入し、約６００万かけて総リフォームしました。
交通便がよく、買い物も便利な立地であること。
広さは６５平米ほどで、リフォームの際に新築同様の設備をつけたこと。
現在、残債は４００万ほどあります。
下の階が１１００万で売りにでておりましたが、実際の売却額はもっと低いはずなので、やはり賃貸にするべき？？？と悩んでおります。
もしも賃貸にした場合の税金面のことも教えていただけるとありがたいです。
新居の住宅ローン減税は適用される？　家賃は所得になる？など

賃貸人名義変更について

私は家賃70000円で、管理費5000円のマンションに住んでおりますが、賃貸人名義変更したかったら、大家さんに変更手数料は家賃（70000円）の一か月分ではなく、管理費を含める賃料（75000円）の一ヶ月分だと言われました。本当に管理費の分まで支払わなければならないでしょうか？ご回答をお願い申し上げます。

間接照明でワンフロアのアレンジ

40畳ワンフロアのマンションに住んでいます。
空間を広く使えて気持ちが良い反面、
家具の配置を工夫しても部屋全体になにかリズムがないというか、
メリハリが感じられず、照明で工夫できないかと思っています。
空間を区切ることなく、部屋にメリハリをつけられる
間接照明の使い方を教えてください。

バルコニーの日当たりについて（第一種住居地域）

こんにちは。
自身でも調べてみたのですが…納得行く情報が得られず
質問させていだだきます。よろしくお願いいたします。
現在、新築のマンションの購入を検討しています。
立地や周辺環境も大変気に入っており、契約したい…と思っているのですが
今後、南側に建物が建った際の、バルコニーの日当たりが気になっています。
（物件：検討中の部屋の情報は以下となります）
・第一種住居地域
・5階建ての2階
・Ｌ字型マンション
・バルコニー南向き
・バルコニーのサッシから8ｍ離れたところに、民家（2階建て）の外壁があります
（Ｌ字になっている内側に民家が７棟密集しています
　民家を囲む形のＬ字型です）
Ｑ．将来、この第一種住居地域で、目の前のお家が建替えをされたり
　　民家がまとめて売却され大きな建物が（最大で）建った場合に、
　　南向きバルコニーの日当たりは、やはり、とても悪くなってしまうものでしょうか？

10年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方とは | 住宅ローンと転職(賃貸マンション)

おすすめサイト