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同じ賃貸マンション内での引越しにかかる費用について(マンション)
2012年01月15日 04時49分
同じ賃貸マンション内での引越しにかかる費用について
賃貸マンションに住んでいます。このたび、隣の部屋（角部屋）が空室になり、そちらに引越ししたいと思っています。
今の部屋には、昨年１２月に入居し、不動産会社に礼金２ヶ月、敷金１ヶ月、前家賃１ヶ月、仲介手数料１ヶ月分の賃料を支払ました。
同じマンション内で、別の部屋に引越しする場合、礼金、敷金、前家賃、仲介手数料はどうなるのでしょうか。
ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えてください。
宜しくお願いいたします。
フレッツ光の戸建タイプをマンションタイプに
引越にともない新居(マンション）にネットを引きたいのですが、色々調べていくうちに確認したら戸建タイプだということが分かりました。マンションタイプと料金もだいぶ違ってきますよね。
私のマンション自体に光の回線がきていないということですよね。
大家さんに頼んでマンションタイプにしてもらうというケースあるのでしょうか。
月々の金額＋プロバイダ金額で６７００円はとても出費です。
ＡＤＳＬでなく光希望なのですが、それがいけないのでしょうか。
諦めなきゃいけないのでしょうか。
工事をお願いした場合、現場（新居）に作業員は来るのですか。
引越し後、他人には入ってほしくないとうのが本音です。
乱文お許しください。
マンション総会での決議について
築２１年、全２７戸の分譲住宅（マンション）に３年前から居住しています。私が入居してから３年間、理事長は同じ方がされています。
私のマンションは収益目的のオーナーさんが１４軒いらっしゃいます。
総会等での決議の際、その１４軒の委任状は理事長が持ち（慣例のようです。）理事長の提起する議案は、全て多数決で決議されてしまいます。理事長としての役員報酬の他にも、費用の明細や領収証のない支出に対して、立替えている・・・と管理費より引き出しています。
多い時は１０万単位になり、一応総会等で決議を取るのですが、そもそも議決権の半数以上を理事長本人が持っている為、全て賛成で決議されます。
先日の総会で、理事長が１０年来毛嫌いしているる居住者Ａさん（区分所有者）に対して、「ゴミ収集の日を守らない等、不法行為が目立つ為、罰としてエレベーターの使用、駐車場、駐輪場の使用を禁止する。」との議案が出され有無も言わせず決議とされました。
客観的に見ても、Ａさんが不法行為を行っているようには感じず、足の不自由なＡさんにエレベーター使用禁止を言い渡すのは嫌がらせにしか感じません。
もちろん、Ａさんからは「不法行為の事実はなく不当決議である。」との反論が出たのですが、理事長は「決議で決まった事です。」の一点張りで、Ａさんの自転車をマンション敷地外に出したりの嫌がらせ（？）行動をしています。
そして先日、Ａさんから理事長に裁判が起こされたそうです。
理事長は、マンション住民の決議のうえ住民の代表の立場で行った行動なので、自分に弁護士をつける費用はおろか、裁判を担当する（？）手数料をマンションの積立金より支出すると言い出しました。
よくよく見ると、Ａさんからの訴状はマンションの代表の立場でなく理事長の個人名できています。
この件について近々、総会が開かれ理事長の思うがままに決議される事と思います。
ここで疑問なのですが、どのような理不尽な内容であれ総会で決議された事が全てなのでしょうか。使用禁止の決議後にＡさんがエレベーターや駐輪場、駐車場の使用をする事は不法行為になるのでしょうか。
理事長個人が訴えられた裁判の費用や、ましてや裁判を担当する手数料をマンションの積立金から支出する事はしょうがないのでしょうか。
私の他にも同じように感じている方はいらっしゃると思いますが、入居の挨拶時にお隣の奥様から「理事長には逆らわないようにね。」と言われた事もあり、理事長にたてつけば次は自分がＡさんの立場になり嫌がらせをされると思うと、誰も反論できずにいます。
区分所有法などで、明確に理事長の行動が違法であるとの指摘ができれば・・・と思っておりますが、このまま理事長の暴走を黙って見ているしかないのでしょうか。
ちなみに私が入居する数年前にやはり理事長の議案提起により管理会社を排除し、自主管理になったそうです。それから全てが理事長の思うままになったと聞いています・・・。
どうぞよきアドバイスをお願い致します。
賃貸マンション家賃の供託を債権者へ変更出来るか？
先日、裁判所から現在住んでる賃貸マンションに差し押さえ命令が届き、仲介してもらった不動産屋に相談に行き、延滞料金をとられたくないので慌てて供託しましたが、毎月の手続きが色々面倒なので、債権者に直接払いたいのですが、途中からの変更は出来るでしょうか？
債権者に直接払うにも色々手続きが大変なのでしょうか？
教えて下さい。
マンションor売却金の贈与（相続時精算課税制度）
母親（66歳）が所有するマンションの売却金を頭金にして、私（36歳・長女）が新たなマンションを購入する予定です。その際、相続時精算課税制度を利用したいです。
●新マンションはなるべく早く購入したい
●現住マンションのあい見積もり結果は「2000～3500万」と開きがある
●今回の震災で、売値や売却までの期間に影響が出るかもしれないと予想（東京城南エリア）
・・・といった状況です。そこでいくつか質問です。
(1)秋ごろまでにマンション売却と贈与を済ませ、かつ売却金が3500万円未満であれば、「住宅取得等資金の贈与に係る相続時精算課税制度の特例」により、（とりあえずは）実質非課税となるのでしょうか？
(2)「Ａ：マンション自体の贈与を受けてから私が売却する」のと「Ｂ：親にマンションを売却してもらい、その売却金の贈与を受ける」、どちらが得策でしょうか？利・不利はあるのでしょうか？
(3)贈与が来年以降となり、(2)のＡ案をとった場合、税務署の評価が2500万円を超えれば、その分贈与税を支払う必要があると思うのですが、「贈与後にいざ売却したら2500万円以下だった」という、私が泣きを見る可能性もあるということで合っていますでしょうか？
(4)これらの手続きは自分で行えるのでしょうか？それとも税理士さんに依頼するのが通例なのでしょうか？
不勉強で分かりづらい文章で申し訳ありません。宜しくお願い致します。