今年度のマンション購入時の税金に関して(マンション)

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2012年01月24日 16時46分

今年度のマンション購入時の税金に関して

はじめまして。たれと申します。
来月4月入居となる新築マンションを購入しました。
そこで、不動産所得税と固定資産税の費用については、自分で支払わなければいけないのですが、税金の減額処置が今年3月末で切れてしまいます。
今問題となっている自民党の税制改正法案の中には、不動産所得税と固定資産税の減額処理について再度2年延長する法案となっております。
しかし、ご承知のとおり、このままでは法案が通らず、減額処置が3月末で切れてしまいます。
そこで、もし4月末に法案を再可決した場合は、1回期限切れしてしまった不動産所得税と固定資産税の減額処理は復活することになるのでしょうか？
その場合は9月頃に不動産所得税の請求が来るときは、減額処置が反映されたものになっているという理解で正しいでしょうか？
税金が倍になってしまうと非常に生活が厳しくなるため、心配しています。ご教示のほどお願いします。

アパートかマンションか？

よろしくおねがいします！
夫　４１歳　　妻　４１歳　
子供　高校３年　中学２年　３歳
収入：夫　月　３２万（手取り）ﾎﾞｰﾅｽ寸志年間３０万
　　　妻ﾊﾟｰﾄ　月　4〜5万　
住宅ﾛｰﾝ：なし
資産：定期　７５０万
　　　普通預金　約８０万　
　　　投資信託　６本６００万　（マイナス１５０万）
　　　株　１５０万　（マイナス８０万）
月　３万貯金積立　（現在　７２万）
　　60歳満期で夫婦一人づつ5千円貯金
　　満期二人で380万
学資保険　子供３人にかけてます。　
投資信託　株は損切りは考えておりません。
投資信託6本は全てマイナスで
マイストーリーのみ今までの配当金いれてトントン
です。
これはもう解約するべきでしょうか？
来年長女が大学に入ります。
今私立の理系を考えており
学費のみで４年で約６２０万必要です。
４月に学資保険が約２３０万おりる予定です。
４年間で２００万は奨学金を借りて長女に就職してから
支払わせる予定です。
自宅から遠いためアパートを借りる予定にしていますが
都会のため月５万は最低の家賃だと思います。
（寮なし）
そこで、マンション購入など考えたのですが
私の家計では無理でしょうか？
４年後には長男が大学に入るし長男も同じ大学を目指しています。
ネットでマンション価格を調べると
中古で600万〜
新築で1580万ぐらい〜あります。（諸費用別途）
中古より新築の方がいいのですが・・
マンション購入だと固定資産必要ですしね〜
ローンはないが4月から仕送りしなければいけないし
アパート借りるほうが無難でしょうか？
よろしくお願いします

マンションを１LDKへリフォームしたい

はじめまして。
今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。
あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？

所有マンションを貸す場合

転勤のためマンションを他人に貸しています。
現在自分は転勤先の賃貸マンションに住んでいるのですが、もちろんそこでは火災保険に加入しています。
で、ふと思ったのですが、借りている人が火災保険に加入するのだからと、所有していたマンションの火災保険を解約してしまいました。（単純に二重かなと･･･）
ですが、いろいろ調べてみると大家である私が火災保険
を解約すべきではなかったのでは･･･と感じています。
やはりそうでしょうか？
基本的な知識なく、このような質問で申し訳ないのですが是非ご回答よろしくお願い致します。

共有名義のマンションを一人名義にするには

5年前、父と共同でマンションを購入しました。
頭金は父9割、私1割で、銀行からの借入金は父がしました。
今まで、親に家賃を払うという形で
ローン分を私が払っていましたが、
結婚を機に、私の名義に変更することはできますか？
なお、自営業ですので私がローンを組むのは難しいかと思い
父がローンを組んだ経緯があります。
銀行からのローンの変更や（残り2800万ほど）、
もし贈与になるのなら贈与の場合の贈与税についてなど教えてください。

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