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フレッツマンションタイプ（宅内端末VDSL<N>A-100SE）の無線LAN接続について(マンション)
2012年01月24日 16時12分
フレッツマンションタイプ（宅内端末VDSL<N>A-100SE）の無線LAN接続について
先日、Yahoo!BBからNTT西日本のフレッツマンションタイプ「光プレミアム」＆ひかり電話に変えましたところ
それまで使っていたBUFFALOのAirStation WBR2-G54が使えなくなりました。
メーカーのHPにはVDSL方式の対応は未確認となっております。
それでも半日ほど頑張って試しましたが、無線どころか有線にしても繋がりません。
仕方なく今はモデムから直接接続しています。
そこで質問です。
1.接続方法が悪いだけで現在の機器でも対応は可能。
2.機器が対応していないので別のメーカーに買い換える。
いずれの方法がベストでしょう。
ちなみに無線LANには詳しくありません。
設置機器は宅内端末装置VDSL<N>A-100SEと加入者網終端装置「100M」「S」(CTU)です。
皆さんならマンションの専用庭で子供を騒がせますか？
分譲マンションに住んでいます。一階の人は広い専用庭があり、使用料を毎月払うことによって使用権を得ています。使用権はありますが、あくまでマンションの専用庭は住民皆で共用する「共用部分」です。火事や地震などの際には住民の非難経路にもなります。
３年ほど前から、一階の２世帯の家が子供を専用庭で騒がせています。お隣同士の家でお互いの子供二人ずつ、計４人の子供が大騒ぎです。一人のお子さんの声がものすごく大きく、毎日毎日あまりに非常識だと思い、「子供が勉強しているので・・もう少し静かにしていただけませんか？」と言いました。
すると奥さんがものすごい勢いで、「子供が庭で遊んで何が悪いの！」と逆切れしたのです。
マンションの住民の中には夜勤で昼間寝ている方もいますし、うつ病で休職中の方もいますし、子供になかなか恵まれず辛い思いをしていらっしゃる方もいます。様々な人が暮らすマンションで、庭があるからといって大騒ぎさせる人をどう思いますか？また、逆切れするのも現代の人は当たり前でしょうか？
私は、常識というのがわからなくなりました。皆さんは、余計なことを言った私が悪いと思いますか？
それとも共用部の庭で大騒ぎし、なおかつ逆切れする人が非常識だと思いますか？
また、みなさんならマンションに専用庭があれば子どもを遊ばせますか？（大騒ぎで）
皆さんのご意見をお聞かせください。
ちなみに管理会社には何度も言ってますが、「当人同士、話合ってください。」との回答ばかりです。
最上階南向き角部屋、中古マンションの価格の妥当性
最上階南向き角部屋、中古マンションの価格の妥当性
どなたかご教授ください。現在、中古マンションの購入を検討しています。築3年で駅からは相当離れています。住環境が気に入っています。そのマンションでいくつか空き部屋が出ていて、(1)最上階（10階）の南向き角部屋で125平米という物件が3800万、(2)1階東向き、81平米、2300万円、(3)4階南向き、105平米、2650万という感じです。この中で最上階の物件価格なのですが、確かに平米単価はやや他の部屋よりも高い感じですが、南向き最上階の角部屋という付加価値を考えると妥当でしょうか？ここからの景観は今後も確保されることが市の制度上保障されています。一般的に最上階南向きの角部屋という付加価値はどのくらいの付加価値があるものでしょうか？ちなみに新築時の価格は4600万だそうです。宜しくお願い致します。
ＡＬＣ造マンション、上下階の音
実家での戸建て生活が長く、今回初めて引越しをすることになりました。小型犬連れでの引越しのためなかなか手ごろで希望条件の合うものが無く、やっと先日決めることができました。
ＡＬＣ造マンションの最上階の３階です。
築２０年弱です。
ＡＬＣ造というのは耐震性はあるけれど遮音性はないとネットでは出ていましたが、不動産屋さんと下見に行った際窓越しに立ったところ、ちょうどお隣の部屋の母子の話し声がはっきりと聞こえ、音について担当者に尋ねたところ「ＡＬＣだから大丈夫、今日は暑いから隣の部屋が窓を開けているせい・・・」と言われました。
少し心配を残しつつも、やっと見つけた好条件の物件で決めました。
仮にお隣同士の音漏れが（下見したときほど会話の内容が筒抜けでは困りますが）あるのは、自分たちも隣に聞こえているかもと自覚でき、
どの程度気をつけたらよいか・・・など多少わかりそうですが、
私の借りた部屋は最上階のため上からの騒音はありません。その分階下の部屋に対し自分の出す音の程度やどんな動作で階下に響く音が出てしまうのかを計り知ることが出来ません。子供はいませんが、小型犬は来客や物音には反応し甲高く吠えますし、元気なので走ります。階下の方へどの程度の動作やどんな生活音が騒音として響きご迷惑になってしまうのでしょうか？椅子を引く音さえ響くと書かれていたりしますが、普通に生活できるのでしょうか・・・。
お住まいの方にはこのへんのことをお教えいただきたいです。
犬もいますし、自分もがさつなところがありますので気が付かずに音を響かせてしまいそうで少し心配です。
家賃もペット分の割り増しを差し引いても間取りや場所的にも相場価格で安い物件ではなかったですし、ペットＯＫマンション（古くなって条件を緩和した可能性もありですが）なくらいだから、多少は遮音性を考えて作られていると思いたいのでのすが・・・。
マンションの構造はいろいろあるようですが、調べてみてもよくわかりません。ＲやＲＣなどもあるようで、ＡＬＣはその構造の一部なのでしょうか？鉄骨と鉄筋と鉄骨の差もよくわかりません。やはりＡＬＣ造では不動産屋の言うこととは違い、左右上下ともに強い音漏れがあるのでしょうか？上下階との遮音と左右との遮音であればどちらのほうが優れているのですか？
ＡＬＣ造マンションにお住まいの方、建築関係に詳しい方どうぞご意見アドバイスをお願いいたします。
マンション外でのマンション住民とのトラブルについて
同じマンションの住民とマンションの敷地外（駅からの帰宅途中の路上）でトラブルになりました。
簡単に経緯を記すと下記のとおりです。
(1)相手は飲酒しており、駅の改札から駐輪場までの間で、私を含む数名の歩行者に体当たりをしたり、カバンをぶつける行為を数回行なう。ぶつけられた人から注意を受けるが、一切無視。
(2)相手も自分も駐輪場から自転車で帰宅。途中で追い抜いたところ、約500ｍほど至近距離で追い続けられた挙句に、無理な追い越しを仕掛けられ、自転車ごとぶつかってくる行為を二度受ける。
一度目は相手が自ら転倒。
(3)追い抜かれた後、後方から注意したところ、最初は無視。二度目の呼びかけで「何か？」とだけ反応。改めて注意したところ「同じマンションですよね」と私の存在を認識したうえで意図的な行為だったことを匂わす発言。（私は相手の存在は知らない）
(4)互いに苗字を名乗るが、相手が名乗っていた苗字が偽名。（後日判明）
(5)酒の匂いがしたため相手に飲酒の事実を確認するが「飲酒はしていない」と否定。（私はシラフ）
(6)警察へ一緒に出向いたが、相手は「（私に）自転車で幅寄せをされ、悪路ばかりを走らされたので自転車が壊れた」（最初から壊れていた）、「『飲酒をしていない』とは言っていない。仕事で飲んだだけ。事実を捻じ曲げないで欲しい」「同じマンションにこのような人がいて困る」等と警察官へ釈明。警察官から飲酒運転について注意を受けるが、話をすりかえるばかりで聞き入れず。
⇒警察も酔っ払いの騒動として双方注意だけで終了
(7)翌々日、相手が警察で言っていた部屋番号（自転車に貼ってあったステッカーに記載されていた部屋番号も同じ）の表札苗字と名乗っていた苗字が異なることが判明。
(8)マンション内エレベーターで相手本人と遭遇。苗字の真偽を尋ね、名刺の提示を要求するが「名刺は保有していない。苗字は名乗ったとおり。表札が間違えている。プライベートな質問には応えられない」との返答を受ける。
相手は推定40歳台後半の男性。（会社員）
私のことはマンション内で見かけ、認識があったそうです。（警察での発言）
私は氏名、部屋番号も相手には当然事実をを伝えています。
酒に酔って周囲に迷惑をかけた挙句、時間が経っても自身の非を認めるどころか、偽名を語り続けて当方を軽視する相手が何とも許せなくなってきました。
今後は家族への危害も心配です。
マンション外でのトラブルなのでマンションの自治会に相談すべきか？マンションの管理会社に相談
すべきか？単なる泣き寝入りなのか？判断に迷います。
このような人にはどのように対処すればよいでしょうか。
ご教示いただけると幸いです。
よろしくお願いします。