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田舎の賃貸マンションに、引っ越しました、住むのは、半年ぐらいです。賃貸マンシ...(賃貸マンション)
2012年01月24日 16時06分
田舎の賃貸マンションに、引っ越しました、住むのは、半年ぐらいです。賃貸マンシ...
田舎の賃貸マンションに、引っ越しました、住むのは、半年ぐらいです。賃貸マンションには、駐車場の空きが、ありません。
が、田舎ですので、近くに駐車できる、道路が、あるので、(付近に住んでる人と思われる車が
縦列駐車してあります)
ので、そこに、駐車していたのですが、ある日、自分の車だけに、【自治会の通路に、駐車するな、自分の駐車場におく事】
と、張り紙が、自分の車だけに、貼ってありました。自治会の通路とは、個々に、お金を、払って駐車しているのですか?また、駐車しては、いけないのでしょうか?
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賃貸マンションの更新について。
私は、マンションの管理会社の者です。今回賃貸借契約の契約更新についてご質問させて頂きました。
長文ですが、よろしくお願い致します。
今年の1月にある入居者に更新の契約書をお渡ししております。
具体的な内容は、家賃の値上げの旨が記載してある契約書です。
2月より契約更新となりますので、値上げも2月からとなります。
尚、入居者の方は、職場の元同僚で、社員割引の特別賃料で契約しました。
すでに2年ほど前に退職しているため、通常の賃料に戻すという意味での値上げとなりますので、正当な理由に該当するのではないかと思います。
しかし、入居者は更新に応じる様子は無く、値上げ前の賃料が毎月振り込まれる状況です。
私どもとしては、更新をするのであれば、早く契約を締結していただきたいと思いますが、このような状態が続くのであれば、
退去していただくのも視野に入れ、検討中です。
さて、ここで質問ですが、
①入居者の方に2月分からの不足家賃を請求できるのか?
②強制退去させる方法はありますか?
なるべく裁判は避けたいと思っておりますが、裁判以外でいい手段があれば、教えていただきたいと思います。
どうぞよろしくお願い致します。