10年後に絶対後悔しない中古マンションの選び方とは | 賃貸マンションの質問です まず、今年４月から賃貸マンションに引っ越し、不動...(賃貸マンション)

賃貸マンションの質問です
まず、今年４月から賃貸マンションに引っ越し、不動産を通さず、知人の紹介でオーナーと直接契約を交わしました
敷金は1.5ヶ月分払いました
前の住人と入れ代わりに入ったので、クリーニングなど不十分でしたが、気にならなかったので契約しました
そこで、すみだしてみると雨が降ると壁から浸水してきます
何回かオーナーに報告、業者に見てもらう を繰り返しましたが原因がわからず、おそらく上の階から浸水してきてるかもしれないので、管理会社立ち会いの元、調査をさせてくれとの事
①平日仕事なのに、調査を管理会社の都合に合わせて下さい、と仕事を休まなければならないのが納得出来ないので、何か対策はありますか？
②それなりの家賃を払っているにコレは納得できないので、交渉の予知はありますか？
（知人に気を使いなかなかいいずらい）
わかりずらいかも知れませんがよろしくお願いします

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風呂のガスの使い方を教えて！
賃貸マンションに住んでます。
うちは、お湯を使うとき、いちいち風呂場まで行って、スイッチを付けてから、キッチンや洗面所のお湯を使います。
質問は、この
スイッチを夫が、使う度に消すのですが、ガスのスイッチって、一日中付けっぱなしでいちゃダメなの？
ガス代ってそんなにかわるの？余談ですが、洗濯機も、使う度にいちいちコンセントを抜き、蛇口を閉めます。これ正しい使い方なの？

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敷金の戻りについて

約5年近く住んだ賃貸マンションを退去する事になり、その立ち会いがこの間だったのですが、いくら位、敷金が戻るのか皆目見当がつきません。
敷金は家賃2ヵ月と云う事で入居前に約15万円払っています。
以下の項目でいくら位戻るものなのか、ザックリで良いのでわかる方、お願いします
洋室の壁クロスのヨゴレ、キズが計5ヶ所→張替

和室の畳6枚→表替え
襖3枚→張替
天袋2枚→張替
リビング壁クロスのキズヨゴレ4ヶ所→張替
台所の壁クロスのヨゴレ、キズ3ヶ所→張替
玄関の壁クロスのヨゴレ、キズ4ヶ所→張替
以上です
敷金全然戻らない気がしてきました。
戻るとしたらザックリどれ位になりますか？
立ち会いの管理会社の人間に聞いたらわからないとのこと。１ヶ月位したら通知するそうですが、ザックリでもわからないなんて。。。
また、請求になるか振込になるかもわからないそうです。全てのヨゴレやキズは大したことないです。素人の目で見ても。ご回答お願いします。

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賃貸マンションに住んでいますが、上階(だと思う)部屋の足音が響くので注意したいのですが、直接言う、又は管理会社に言う他に、何か方法はないでしょうか？

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勤務地六本木、一人暮らし/賃貸マンションを通勤40分圏内で探しています。
30歳、男、独身です。
六本木に勤務することになり、引っ越すことになりました。
都内の一人暮らしは初めてで転居エリアを絞りきれません。
候補地（駅）を、ご教授いただければ幸いです。
勤務地：六本木ヒルズ
六本木駅から机まで8分くらい
麻布十番、乃木坂駅から机まで10分くらい
勤務時間：9時～22、23時くらいまで

候補地：
①中野坂上⇔六本木/大江戸線
②森下⇔六本木/大江戸線
③根津⇔乃木坂/千代田線
④東大前⇔麻布十番/南北線

家賃：9万円くらい（最高10万円以内）

希望：
①ドアtoドアで40分以内必須
乗換なし必須、乗車率150％くらい尚良
②静かに寝られる＞文化資本が多い
学生、家族が少ない。
街自体に面白さは求めていない。
③物価が安い
駅近にサミット、西友、99円などがあれば尚良
④六本木～終電が24時くらい必須
たぶんどの路線でも大丈夫かと。
⑤緑がある尚良（ランニング）

六本木のストレスフルな職場から帰ってきて、
軽く夜食に食べて、静かに寝られる、
通勤が楽な場所を9万円程度で探しています。

ちなみに、希望物件はＳＲＣの１Ｒか１Ｋ、即入居が条件です。

併せて不動産会社や物件を探すときの注意も
ご教授頂けると幸いです。

宜しくお願い致します。

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田舎の賃貸マンションに、引っ越しました、住むのは、半年ぐらいです。賃貸マンシ...(賃貸マンション)

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