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賃貸アパートなどの家賃を年数分先払いできますか？(賃貸)
2012年01月24日 14時42分
賃貸アパートなどの家賃を年数分先払いできますか？
賃貸アパートなどの家賃を年数分先払いできますか？
たとえば1年住みたかったら、先に1年分家賃を払ったり。
物件や大家さん（管理会社）によりますか？
賃貸マンションに、大家さん負担で照明をつけてもらうことは可能でしょうか
賃貸マンションに、大家さん負担で照明をつけてもらうことは可能でしょうか？
賃貸マンションに引越しを予定している者です。
不動産会社の紹介で、2日前に賃貸マンションの契約をしてきました。
2LDKの部屋なのですが、照明器具がほとんど設置されていません。
敷金2ヶ月、礼金1ヶ月で額面通り初期費用を払うことで了承し、
1ヶ月の家賃を3千円下げてもらいました。
契約後、照明器具やエアコンが無いことが発覚し、
入居前につけてほしいと不動産会社にお願いしたのですが、
「家賃を下げてもらったのに、設備投資までお願いできませんよ～」
とあっさり言われてしまいました。
エアコンは無くても生活はできますが、照明機器は必要です。
入居前に、自腹で3部屋分の照明を購入しなくてはならないでしょうか。
照明器具なしのお部屋へ引っ越された方、大家さん、不動産関係の方々
アドバイスをよろしくお願いします。
賃貸、3階建ての2階、防音は？
お世話になります。
木造3階建ての2階というのは、2階建の１階と同じように
音に悩まされることが多いでしょうか？
また、木造のアパートで音をそれほど気にしなくてよいのは
どのような条件の場合ですか？ 2階角部屋ならば
なんとかなるのでしょうか。
賃貸住宅での小動物のくくりについて
現在ＵＲ賃貸住宅に住居しています。
賃貸契約ではペット共生型の住居を除き犬猫のペット飼育の禁止とあわせ、小動物（金魚、小鳥等）は可となっています。
生体分類でいえばフェレットは小鳥やハムスターなどと同じ小動物に分類されるので、契約違反にはならないと判断しフェレットを飼育しているのですが、ペットを連れての外出時など、ケージに入れてはいるものの他住人に見られペット飼育していると管理会社に通報されて退去といわれたりはしないかと若干の不安要素があります。契約上で小動物に詳細なくくりがない以上法律的な制約はないとは思うのですが、UR賃貸住宅でフェレットの飼育は小動物扱いで可と思われますでしょうか？犬猫同様不可と思われますでしょうか？
すでに飼育している為、管理会社に問合せるのも問題があるといわれた場合厄介ですので、皆様のご意見をお伺いしてみようと思った次第です。
不可と思われる方が多いようでしたら外出時などは隠して移動しようと思っております。
資材置場に貸している土地賃貸料が滞納
４年前より、建築資材置き場に土地を賃貸している。１年まえから賃貸料がとどこおり、内容証明文書で契約解除と滞納賃料の支払いを催促するが、受け取り拒否。
裁判所からの特別送達も拒否で付郵便送達、電話も通じないが生活している。
内容証明文書はあとで普通郵便でコピーをおくる。昨年１０月に支払督促の申立て簡易裁判所にし仮執行宣付き支払督促の申立てを手続き中。支払督促の申立以後も、借地人は土地を使用とて、滞納額は増えている。支払督促の申立の金額は１７０万以上なので、訴訟にしても地方裁判所になる。しかも、仮執行をしても、未払い賃料を回収できるかどうかも疑問です。強制執行にはかなりの費用が要ると聞きます。この費用は相手に請求できるものなのか？
このまま、強制執行にうつるか、もしくは、支払督促の申立を取り下げて、
土地の明け渡しと滞納賃料の支払いの訴訟を地方裁判所に起こすべきか迷っています。仮執行宣付き支払督促の申立てを手続までは、なんとか、自分ひとりでできましたが、やはり弁護士に頼まなければできないものなのでしょうか？
なお、契約書には2月滞納すれば無条件に契約解除とある。保証人なし
後でかったが、契約書記載住所に住んでいるが、住民登録はなし。
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。