- コンフォリア愛宕 | 仲介手数料無料 | ミミコーポレーション
コンフォリア愛宕は仲介手数料無料でご紹介中のミミコーポレーション（0120-956-335)までお気軽にお問い合わせ下さい。現地お待ち合わせでご案内させていただきます。SOHO相談下さい。
HOME > 現在、賃貸中です。(賃貸)
おすすめサイト
現在、賃貸中です。(賃貸)
2012年01月24日 14時30分
現在、賃貸中です。
よろしくお願いします。
現在、賃貸している建物で、サービス業をしております。以前は、不動産を通して契約しておりましたが、更新時に大家さんと直契約して1年が経ちました。
サービス業を創めて、三年半です。
以前、大家さんに年末に挨拶に行ったときに売買の話（土地代ぐらいで坪30万くらい）になり、頭金などがないため、もう少し待ってくださいという状態です。
土地 99.19?（宅地）商業地域 80% 400%建ぺい
建物 木造瓦・鉄板葺2階建 1階 59.62? 2階 33.12?（実際はもっと広い感じが）昭和48年建築 （店舗居宅） 抵当権設定あり ＊登記簿より
図面はありません。
１階を仕事で使っています。
立地条件は、かなりよく買うことを考えてます。
ただ、建物がかなりいじってあり、耐震性の不安（壁に沢山ヒビあり）、雨漏り（台風時）、下水道（逆流して敷地内にたまる）などがあり売買の際にリホームを考えてます。
去年、挨拶にいった際に少しせかされ、不安になりましたが、（大家さんは他にも不動産賃貸業しており、年なので整理をしたいとのこと）
来年あたりに検討中です。
買うにあたり、まず何を注意すればいいでしょうか。
また、どういうところに相談するべきですか。
よろしくお願いいたします。
賃貸住宅の敷金の精算について
こんにちは。平成18年の10月から平成21年の3月末まで2年半の間、会社名義でマンションを借りていました。入居時の敷金・礼金は会社負担です。その分会社から毎月の賃料の他に5千円以上上乗せしてお支払いしてきました(負担額は会社独自の計算式があるようなのですが･･･) この度、転職することになり、今住んでいるところに住み続ける為には、会社の法人契約→個人契約に変更しなければならないと仲介の不動産会社に言われ、結局礼金・敷金・仲介手数料をお支払いし、大家さんと個人の契約として4月以降も同じ場所に住んでいます。
本来今年の3月で退去した場合、不動産会社が、会社が治めた敷金からクリーニング代等を精算し、残額を返金するのですが、会社は私たちが退去していないのだから、敷金は全て戻すのが当然と不動産会社に言ってきているようです。(契約書の特約に、退去時クリーニング代は賃借人負担と記載あり) そこで質問なのですが、この場合私たちが今住んでいるところを将来退去した場合、私たちが治めた敷金から、会社員であった2年半分の経年劣化分も引かれてしまうと思うのですが･･･それはなんとなく納得がいきません。例えば不動産会社は会社に対して2年半分の経年劣化分の請求することは出来ないでしょうか？私達は新たに敷金・礼金・仲介手数料を納めているので、同じ場所であっても畳の表替え・クリーニング済みの部屋に住む権利はあると思うのですが･･･お忙しいところ恐縮ですが、アドバイスを宜しくお願いいたします。
５年間賃貸する方法は？
マンションの購入を計画しておりますが、賃貸では5年間、会社から補助（5年で400万程度）が出ますので、一旦親名義で購入した上で不動産会社を通じて借りる形をとり、５年後中古マンションとして残ローン毎贈与してもらう方法では考えられるでしょうか？親子ローンを使用する方法もあるのでしょうか？
賃貸か購入か・・
都内の賃貸マンションに住んでいます。
このたび離婚が決まり夫が出て行き、とりあえず私と子供（３歳）がそのまま住んでいますが、私の年収６００万（税込）に対し家賃が１６万と高めです。１２万くらいに下げて引越そうと考えていましたが、子供の保育園を変えたくないため近隣で探していますが、なかなか妥当な物件がありません。新しくて狭いか、少し広めだけどかなり古いか。
いっそ中古を購入してしまうかと揺れ始めました。現在の資金は約８００万。今のマンションに住み続けると年間貯蓄はせいぜい３０万〜４０万。夫から養育費を毎月４万もらいますが、これは将来の子供の教育費にとっておく予定です。
仕事は秘書で専門職ではないため、急激な年収アップはこの先も望めません。またいつまでも続けられる職種ではないため将来に対する不安もあります。
やはり購入はせず賃貸のまま家賃を下げて探すのがいいでしょうか？
よろしくお願いします。
賃貸アパートの条件変更について（ペット可住宅への変更）
親子3人で賃貸アパートを契約し、生活をしている会社員です。
アパートは築8年で私は3年前から入居しています。また2階建て4戸入居、ペット不可、先日より1戸が空いて募集中となっています。
先日、大家でもある管理会社から、このアパートをペット可物件に変更したいがどうか？というアンケートのハガキが届きました。ところが我が家、子供が呼吸器に疾患を持っており、毛のある動物を近くに置くことができません。そのため私は否をつけてハガキを返信したのですが、その後1か月連絡などはなく、また募集中の部屋も埋まっておりません。
仮に住民の半数以上（現状ですと2世帯）が同意した場合、このアパートはペット可の物件となってしまうのでしょうか？その場合住み続けることが困難になるため、難しい判断を迫られることになってしまいます。お知恵をお借りできましたら幸いです、よろしくお願い致します。
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。