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賃貸物件検討中です（成増・赤塚・平和台・氷川台・小竹向原）(賃貸)
2012年01月15日 11時04分
賃貸物件検討中です（成増・赤塚・平和台・氷川台・小竹向原）
はじめまして。
皆様の意見をうかがいたく質問させていただきます。
まだ半年以上先ですが、そろそろ６年住んだ部屋を
出て新しいところに引っ越そうかと検討しています。
そこで、候補に上がったのがタイトルにもあるとおり
有楽町線沿線の（営団）成増・（営団）赤塚・平和台
氷川台・小竹向原です。
勤務先が港区の営団地下鉄線ラインにあることと、
現在の家賃（70,000円（新宿区ワンルーム））以内で
風呂・トイレ別、１Ｋ以上の物件が結構あるようです
ので、上記の駅に絞り込みました。
そこで皆様に伺いたいのが、
成増・赤塚・平和台・氷川台・小竹向原
上記の駅に住んでみた上でのいいところ・おすすめする
ところなどがあったら教えていただきたいのです。
成増が一番住んでいく上で不自由はしないかなと思うの
ですが、もっと沢山の意見を伺えればなと思っています。
・住環境
・ラッシュ時の駅の状況 などなど
どんなことでも結構ですので、現在住んでる方・以前
住んでいた方、ご意見ください。
また、どのぐらいの家賃でどのぐらいのお部屋に住んで
いらっしゃるのか、参考にさせていただきたいので
そちらもあわせてご回答いただけると嬉しいです。
宜しくお願いいたします。
使用損害金。大家からの通常賃貸の途中解約
通常賃貸だったにもかかわらず大家が転勤で戻ってくるので2年の最初の更新も待たず、出て行ってくれと頼まれてしまいました。通常賃貸でも6ヶ月前に言ったからでていってくれるんだよな、という大家の無責任発言にも腹が立ちましたが気分が悪いので「損をしない金額を出してくれて、いい物件があれば出て行ってもいい」と答えました。
間に不動産屋が入っているのですが彼が作ってきた合意書の文面に「本合意終結日から受け渡し完了日まで賃料相当額の使用損害金の支払いがある」とあります。こちらが大家のわがままを飲み込んで頼まれて契約を変えてあげようかというのに損害金という響きは気持ちよくありません。不動産屋はこれ以外に言い方はないというのですがWebで探してもあまり同じ用途で使っているのをみません。何か他に適した用語はあるでしょうか。
それと家賃6ヶ月相当の支払いはするというのですが「ずっと住んでもらいたい。庭も自由にしてくれ」と契約時に言われたので庭などに植木、芝等投資をしてしまいました。こういった場合1ヶ月くらいの損害金というか迷惑料は別途追加で請求していいものでしょうか。
ご指南お願いいたします。
埼玉県北区 宮原駅周辺のマンションを現在、賃貸されている方
埼玉県北区宮原駅周辺(希望は徒歩１０分以内)にマンションを購入しようと考えている主婦です。現在は賃貸アパートに住んでいるのですが、
ペットを飼いたいと思い、ペット可物件を賃貸しようと考えていたのですが、これを機会にマンションを購入してしまった方が良のでは？と
思い、マンション購入も視野に入れてモデルハウスなどを見学している所です。
購入地域はいろいろ考えた結果、埼玉県の宮原駅周辺を候補にしているのですが、実は主人が転勤族なのでもしも将来転勤になった時に賃貸、もしくはマンションを売ることができればという希望もあり、悩んでいます。埼玉出身ではないのであまりくわしくはないのですが、宮原駅周辺はとても人気があり、新しいマンションも次々に出来てきているのでその分、賃貸は難しいのでしょうか。
ずっと転勤は続くので、この辺りで持ち家を購入しようかと主人と考えているのですが、将来のことを考えるとまだ賃貸のままが良いのかと
悩んでいます。
実際に宮原駅周辺のマンションや一戸建てを賃貸、または売った方が
いましたらぜひこの地域の資産価値を教えてください。
よろしくお願いいたします。
現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。
現在、定期借家の分譲賃貸マンションに居住しております。
居住から2年半が経ちます。
定期借家の期限は、H19年8月からの2年間で契約は満了していますが、その際は管理会社及び家主の方から一切の連絡もなく、引き続き家賃を支払いながら居住しておりました。
しかし、先日、管理会社の方から家主が戻ってくるため、半年後に退去して欲しいとの連絡が突然ありました。
定期借家契約の場合、期限を満了するとその期間内に通知がなかった場合には、普通借家契約に移行するとの主旨の通達が旧建設省が出されていると調べてわかりました。
（「定期賃貸住宅標準契約書に関する通達」建設省経動発第１０号、建設省住民発第１号）
普通借家になれば、以下の３つの事由を全て満足しなければ、退去する必要はないのではないかと考えています。
１．正当に事由があること。
２．１年～６ヶ月前の通知をする。
３．補償を行う。（借り主の請求がある場合）
ということになるのでしょうか。
賃貸マンション入居前の告知について。
賃貸1Ｋマンションの一室の住人が、事故死（自殺、他殺）ではなく、自然死？（寿命が尽きて）で亡くなりました。
このような場合、次の入居者に不動産仲介業者は、前入居者が死亡した事を伝えなくてはいけないのでしょうか？
宅建業法（重要事項説明）、その他法律、事例等があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。
また、不動産仲介業者はその事（死亡）を知らずに、次の入居者と契約をし、後で入居者がその事実を知った場合
不動産仲介業者は罰せられることはあるのでしょうか？
物件所有者は別にいます。不動産仲介業者は物件所有者ではありません。
Wikipediaの関連項目
- 薬事法
- 薬事法（やくじほう、昭和35年8月10日法律145号、英訳名 Pharmaceutical Affairs Act）は、日本における医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器に関する運用などを定めた法律である。
第1条（目的）
この法律は、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の品質、有効性及び安全性の確保のために必要な規制を行うとともに、医療上特にその必要性が高い医療品及び医療機器の研究開発の促進のために必要な措置を講ずることにより、保健衛生の向上を図ることを目的とする。
この制度趣旨に基づき、行政の承認や確認、許可、監督等のもとでなければ、医薬品や医薬部外品、化粧品、医療機器の製造や輸入、調剤で営業してはならないよう定めている。しかし、新薬などの承認について時間がかかるため、とりわけ、がん治療などにおいて治療の妨げになるなど、今後の法制審議の対象とされている。
また、医薬品、医薬部外品、化粧品及び医療機器の広告について一定の制限を加えているため、表現の自由との拮抗がある。